中古物件とは、一度以上入居したことのある使用されたマンションか、一度も住んでない未入居でも、２年以上経っても売れ残ってしまったマンションのことをさします。
中古物件を選ぶメリットとしては、価格が安いが第一に挙げられます。築年数の長い物件ほど価格は安くなりますが、担保価値がその分下がるということですので、そのあたりの兼ね合いが難しくなります。
また、リフォームなどをして自分の思いに近い家にすることが可能です。住宅そのものが安い分、住環境（駅から近い、学校や病院などがある等）のよさに重点を置くこともできます。
購入後の計画がしっかり立てられれば、良い買い物になるので、購入資金やリフォーム後の想像、すべてを踏まえて検討しましょう。