不動産購入にかかる諸費用
不動産投資にあたって不動産を購入する場合、不動産の購入に必要な費用は諸費用が必要となります。
新築の場合は取得価格の５〜７％、中古物件の場合は７〜１２％程度諸費用が必要となります。不動産投資の前には、このような費用が必要であることを頭にしっかりと入れておく必要があります。
■仲介手数料
不動産を購入時、不動産業者などに仲介を依頼する場合に必要となる費用。
■印紙税
売買契約書、請負契約書、金銭消費貸借契約書などに印紙を貼ることで納付される税金。
■保険料
ローンの支払中に病気や事故によって死亡、もしくは重度障害になりローンが支払えない状態になった時に備えて入る団体信用保険の料金は、通常ローン金利に組み込まれています。
■司法書士報酬
不動産登記などを司法書士に委託した時の報酬も必要。
■都市計画税
毎年１月１日現在、市街化区域に者に課せられる市町村税。
■固定資産税
毎年１月１日現在不動産を保有している者に課せられる税金。